Per 1 juli 2025 verandert de SNF-norm (Stichting Normering Flexwonen) ingrijpend. Deze aangescherpte regels hebben gevolgen voor iedereen die arbeidsmigranten huisvest. Vraag je vanaf die datum een vergunning aan voor nieuwbouw of neem je een nieuwe logieslocatie in gebruik? Dan moet je voldoen aan strengere eisen. Minimaal 15 m² per persoon verplicht
Het gebruiksoppervlak per bewoner stijgt van 10–12 m² naar 15 m², inclusief slaapkamer. Deze eis geldt voor nieuwbouw en voor nieuwe hotel- of pensionlocaties die na 1 juli in gebruik worden genomen.
Eénpersoonskamers zijn de norm
Slaapkamers moeten voortaan in principe door één persoon worden gebruikt. Alleen als bewoners zelf kiezen voor het delen van een kamer, is dat toegestaan.
Ontwerp en vergunning vereisen meer precisie
Je moet kunnen aantonen dat het gebruiksoppervlak correct is gemeten. Ook daglichttoetreding en kamerindeling moeten vooraf kloppen: inspecteurs meten na en fouten kunnen leiden tot sancties of herinspecties.
Let op: geen overgangsrecht
De datum van je eerste omgevingsvergunning bepaalt of de nieuwe normen gelden. Wacht je te lang, dan val je onder het strengere regime. Onze bouwkundigen ontwerpen nu al met 15 m² per persoon, eenpersoonskamers en voldoende daglicht.
Vragen over je project?
Neem contact op met Van Dun Advies. We denken graag met je mee.